Geldanlagen in Immobilien sind bei deutschen Anlegern sehr beliebt, eine gute Möglichkeit Geld zu investieren bieten die offenen Immobilienfonds, die ein sehr gutes Verhältnis zwischen Chance und Rendite bieten. Das so genannte Betongeld verspricht auch in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten eine gute Rendite und das bei relativ geringen Risiken, die Fondsanteile können täglich veräußert werden.
Gerade die aktuelle Wirtschafts- und Finanzkrise hat wieder einmal gezeigt, dass es durchaus vorteilhaft ist, auch auf Anlagen in Immobilien zu setzen. Die Wertverluste halten sich in Grenzen und gute offene Immobilienfonds haben es auch 2008 geschafft zwischen sechs und acht Prozent Rendite zu erwirtschaften. Ein Grund dafür sind die regelmäßigen Einnahmen durch Mieten, die einem offenen Immobilienfonds zufließen. Das heißt, zwischen den Anlageformen in Aktien, Aktienfonds oder Rentenpapieren und den Immobilienfonds besteht so gut wie keine Korrelation. Das Hoch und Runter an den Finanzmärkten spiegelt sich in den Kursen der Immobilienfonds nicht wider. Doch selbstverständlich gibt es auch bei offenen Immobilienfonds keine 100-prozentige Sicherheit. So mussten Fonds beispielsweise vorübergehend geschlossen werden und Anleger konnten in dieser Zeit ihre Anteile nicht veräußern.
Gedämpft werden die Risiken in den offenen Immobilienfonds durch eine breite Streuung des Vermögens. Die Fondsmanager gut geführter Immobilienfonds achten darauf in exponierte Lagen zu investieren, in verschiedenartige Nutzungsmöglichkeiten und in verschiedenen Ländern. So werden Immobilienfonds zu einem attraktiven Bestandteil im Wertpapierdepot und tragen insgesamt zur Risikominimierung bei. Mit einem defensiv ausgerichteten Portfolio kann ein Anleger, der diesem offene Immobilienfonds beimischt, sein Risiko um über 20 Prozent senken, wer zu höherem Risiko bereit ist, kann eine Risikosenkung von mehr als 40 Prozent erreichen.
Schon heute ist nachgewiesen, dass offene Immobilienfonds in allen Krisenzeiten, die der Aktienmarkt seit 1990 durchlebte immer eine positive Rendite erzielen konnten. Selbst bei steigender Inflationsrate sind offene Immobilienfonds interessant, weil gerade in diesen Zeiten auch die Wertentwicklung der offenen Immobilienfonds steigt.
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